|
|
|
|
|
|
A projektellenőrzési csoportunk 2003. márciusa óta végez a banki projekthitelezést elősegítő műszaki szakértői/ építési ellenőri tevékenységet. Ennek során a közreműködésünkkel közel 50 nagyobb léptékű építési beruházás, összesen közel nettó 36 MrdFt értékben valósult meg a banki megbízóink és az ügyfeleik elvárásainak is megfelelően. Jelenleg 10 beruházást ellenőrzünk összesen nettó 16 MrdFt értékben. Ezen felül a társaságunk közel 120 beruházáshoz készített megvalósíthatósági tanulmányt, vagy alkalomszerű számlaigazolást.
Az építési ellenőrzési munkánk során banki tulajdonú, magán befektetői, vagy PPP-konstukcióban összeállított, illetve hitelszerződés vagy lízing szerződés által finanszírozott beruházással egyaránt foglalkoztunk. A kivitelezést végző részvevők közül építési teljesítés vonatkozásában a fővállalkozót, vagy fővállalkozó hiányában az alvállalkozókat, de külön felkérésre egyszerre a fővállalkozót és annak alvállalkozóit is vizsgáltuk.
A hitelnyújtó bankok elvárásainak megfelelő projekthitelezést elősegítő műszaki szakértői/ építési ellenőri tevékenység sajátossága, hogy a műszaki szakértő a beruházás teljes egészét átlátja, hiszen az általa összeállított szakvéleményekben ki kell, hogy térjen jogi, műszaki, technikai, kivitelezhetőségi, környezetvédelmi és finanszírozhatósági szempontok értékelésére, állásfoglalást kell adnia a projekt előkészítettségéről, valamint a projekt kivitelezésére megkötött szerződésekről. Mindezen felül ellenőrzi/ felülvizsgálja többek között a műszaki tervek tartalmát és az arra vonatkozó engedélyek kikötéseit, valamint azt, hogy a szerződések ezeket teljes körűen tartalmazzák-e, a projekt kivitelezésével kapcsolatos szerződések garanciális kikötéseit, hogy azok megfelelőek-e a hitelkihelyezés biztonsága szempontjából, a beruházás megvalósításának műszaki, költség- és időtervét, figyelembe véve a rendelkezésre álló erőforrásokat, az előkészítettség helyzetét és a projekt műszaki tartalmát, a projektre fordított kiadásokat, viszonyítva a műszaki és költségtervekhez. A projektellenőrzési tevékenységünk során a lehetőségeinkhez mérten megköveteljük, hogy a beruházók a tervezett műszaki érték előállíttatása mellett a beruházáshoz kapcsolódó összes többi tevékenységet is rendszerezve, megfelelően dokumentálva kezeljék a rendezettség, az átláthatóság, a könnyű ellenőrizhetőség feltételeinek megteremtése végett.
A műszaki szakértői feladatok ellátásában részvevő kollégáink okleves építőmérnöki, vagy okleves építészmérnöki végzettségük mellett műszaki ellenőri képesítéssel is rendelkeznek. Szakmai tevékenységüket a banki építési ellenőrzés mellett a ?hagyományos" műszaki ellenőrzés, az igazságügyi szakértés és az oktatás területén is végzik.
